Анна Антипова
ЦЕЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Для удобства у нас будет вымышленная гостиница «Мечта Туриста». Первый вопрос, который нужно решить - для чего нашей гостинице бассейн.
Гостиница «Мечта Туриста» хочет увеличить продолжительность сезона со 100 дней до 150. Представим, что для строительства крытого бассейна подходящего помещения нет, а средств для его сооружения не хватает.
Принято решение строить открытый бетонный бассейн с подогревом 8х10х1,5м.
Сколько же бассейн будет стоить и оправдано ли строительство?
Гостиница «Мечта Туриста» хочет увеличить продолжительность сезона со 100 дней до 150. Представим, что для строительства крытого бассейна подходящего помещения нет, а средств для его сооружения не хватает.
Принято решение строить открытый бетонный бассейн с подогревом 8х10х1,5м.
Сколько же бассейн будет стоить и оправдано ли строительство?
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ
Усредненный цикл строительства бетонного бассейна составляет 100 календарных дней. Каждый этап имеет свои особенности и цену, которая подробно расписана в смете. Если не разработан проект, то увеличивается срок, а также итоговая сумма.
Предположим, что у гостиницы «Мечта Туриста» есть только намерение построить бассейн, а проекта - нет.
Проектирование зависит от формы чаши, количества оборудования и расположения объекта.
И занимает обычно от 14 дней при стоимости от 50 тыс.руб.
На этапе проектирования решается как и где будет размещено оборудование. А это - одна из важнейших составляющих сметы.
Предположим, что у гостиницы «Мечта Туриста» есть только намерение построить бассейн, а проекта - нет.
Проектирование зависит от формы чаши, количества оборудования и расположения объекта.
И занимает обычно от 14 дней при стоимости от 50 тыс.руб.
На этапе проектирования решается как и где будет размещено оборудование. А это - одна из важнейших составляющих сметы.
Цикл строительства бассейна от 1 до 100 дня
Без чего бассейн не будет работать:
- насос фильтрации
- песочный фильтр
- закладные элементы
- встроенный пылесос
Оборудование, необходимое современному бассейну:
- станция дозирования химических реагентов
- подводное освещение
- система подогрева воды
Оборудование, которое упрощает/удешевляет уход за бассейном:
- блок автоматической промывки фильтра
- озонатор
- УФ - лампы
Оборудование, которое расширяет функции бассейна:
- противотечение
- аэромассаж (гейзер)
- водопад
- гидромассаж
- водные горки
Гостиница «Мечта Туриста» принимает решение построить современный бассейн и добавить аэромассаж. Стоимость выбранного оборудования сильно отразится на итоговой смете. Давайте разберёмся, как гостинице принять оптимальное решение.
КАК СЭКОНОМИТЬ И НЕ ПОТЕРЯТЬ В КАЧЕСТВЕ
Ценообразование в строительстве бассейнов почти не отличается от других отраслей. Не бывает качественно-дёшево-быстро. В своих проектах мы исходим из первоначальной цели заказчика и помогаем сформировать оптимальный бюджет для реализации проекта.
Для сравнения возьмем несколько позиций оборудования и отделки.
Для сравнения возьмем несколько позиций оборудования и отделки.
Исходя из этой выборки, можно сделать выводы.
Мозаика от 900 руб кв.м. до 11 000 руб кв.м.
Закладные элементы - разброс цен у поставщика от 900 руб/шт до 20000 руб/шт за одну позицию
Цена на насос может отличаться в 5 раз.
Под каждый водоём требуется тщательный подбор оборудования, которое будет работать в связке. Не говоря уже о трубах, фиттингах, переходниках.
Мозаика от 900 руб кв.м. до 11 000 руб кв.м.
Закладные элементы - разброс цен у поставщика от 900 руб/шт до 20000 руб/шт за одну позицию
Цена на насос может отличаться в 5 раз.
Под каждый водоём требуется тщательный подбор оборудования, которое будет работать в связке. Не говоря уже о трубах, фиттингах, переходниках.
Гостиница «Мечта Туриста» планирует построить бассейн на долгосрочную перспективу. Напомним, что это будет открытый бетонный бассейн с подогревом для увеличения продолжительности «сезона».
На чём нельзя экономить гостинице «Мечта Туриста»:
- на «сердце» бассейна (насос+фильтрация)
- на системе подогрева воды
- на качестве работ
На чём допустимо экономить гостинице «Мечта Туриста»:
- на дизайне (избегать сложных форм)
- на стекломозаике (можно выбрать недорогие цветовые решения)
- на закладных элементах (пластик - вместо нержавейки)
Учитывая это, просчитаем примерную смету для бассейна гостиницы «Мечта Туриста». Бассейн 8х10 метров глубиной 1,5метра с дополнительными оборудованием (станция дозирования химических регентов, подводное освещение, подогрев воды) по предварительным расчетам обойдется гостинице около 4 млн. руб. Чуть подробнее можно посмотреть, скачав ориентировочный расчет.
Вы уже поняли, что одинаковых бассейнов, как и целей, быть не может. Предлагаем не оттягивать общение со специалистами компании Акванта, чтобы детально проработать именно такой бассейн, как нужен вам. Выезд специалиста, детальный расчет сметы, предварительный проект и 3d-визуализация бесплатно.
Вы уже поняли, что одинаковых бассейнов, как и целей, быть не может. Предлагаем не оттягивать общение со специалистами компании Акванта, чтобы детально проработать именно такой бассейн, как нужен вам. Выезд специалиста, детальный расчет сметы, предварительный проект и 3d-визуализация бесплатно.
ОКУПАЕМОСТЬ БАССЕЙНА
Бассейн, вне зависимости от конкретной цели, ведет к увеличению прибыли отеля. Компания Акванта и туроператор Турэтно совместно проводили анализ рынка. Изучили спрос и ценообразование на отели с бассейном и без. Основной вывод исследования: выручка отеля возрастает в среднем на 30%, если в нём есть бассейн.
Причины разнятся:
Представим, что гостиница «Мечта Туриста» — это образ обычной гостиницы на побережье Крыма.
Причины разнятся:
- С появлением бассейна — поднимается стоимость номера.
- С появлением бассейна — растёт загрузка
- С появлением бассейна — возрастает количество доп. услуг
Представим, что гостиница «Мечта Туриста» — это образ обычной гостиницы на побережье Крыма.
Общая выручка за сезон составляет 6 125 000 руб.
В гостинице 35 номеров
Отель работает – 100 дней сезона
Средняя загрузка – 70%
Средняя стоимость номера – 2500 руб.
Общая выручка за сезон составляет 6 125 000 руб.
Отель работает – 100 дней сезона
Средняя загрузка – 70%
Средняя стоимость номера – 2500 руб.
Общая выручка за сезон составляет 6 125 000 руб.
Как повлияет бассейн?
Общая выручка за сезон составляет 11 943 750 руб.
В гостинице 35 номеров
Отель работает – 100 + 50 = 150 дней сезона
Средняя загрузка – 70%
Средней стоимость номера – 2500 + 30%= 3250 руб.
Общая выручка за сезон составляет 11 943 750 руб.
Ежегодно гостиница будет дополнительно получать более 5 млн. руб выручки при наличии бассейна. При этом, не учитываются дополнительные источники дохода: кафе и коктейль-бар рядом с бассейном, продажа гостевых карт на посещение бассейна, продажа и прокат инвентаря, обучение плаванию и т.д.
Строительство бассейна для гостиницы «Мечта Туриста» окупится в первый же год его эксплуатации.
Строительство бассейна для гостиницы «Мечта Туриста» окупится в первый же год его эксплуатации.
Подпишитесь
Чтобы первыми получать актуальный материал о бассейнах, химии для бассейнов и специальных предложениях
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
